電梯大樓  文山買屋 / 文山買房 - 法拍找劉姐台北市文山區興隆

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：4553 萬 (含車位價)
參考單價：78.12 萬/坪
地址：台北市文山區興隆路四段 109巷 127號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：111辛84378
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：文山雅軒
總坪數：58.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.51 坪
附屬建物面積：4.38 坪
共同使用：22.39 坪
土地面積：14.78 坪
樓別/樓高： 2樓 / 9樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：抽籤車位包含在公設內
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：明道國小
鄰近公園：社區旁邊就是公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於文山區興隆路的法拍物件，對於預算有限但重視學區與生活機能的購屋者而言，是一個值得仔細評估的標的。主要理由在於其 12 年的屋齡在法拍物件中算相當新穎，加上鄰近明道國小的學區效應與完善的周邊配套，能有效提升居住品質與未來保值潛力。

然而，購屋者必須正視法拍屋的潛在風險，尤其是交屋狀況與銀行貸款成數的限制。建議若您具備一定的法律風險承受力，或能取得專業代標團隊的協助來過濾瑕疵與處理後續程序，此物件的高性價比與舒適空間規劃，使其成為值得入手的目標。若能確認無佔屋問題且付款方式符合銀行貸估，則是一個優質的選擇。

問與答

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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

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